Sofá de couro

Pergunte para o vendedor se você pode colocar fogo no sofá para atestar se ele é mesmo de couro natural. O couro natural não pega fogo. Essa é a principal dica dos especialistas. Mas acho difícil colocar isso em prática. Não é fácil encontrar um sofá de qualidade, ainda mais de couro. Pesquisando em dezenas de lojas aprendi que o ideal é evitar aqueles sofás com várias emendas, sinal que o couro foi todo retalhado. Pergunte se o móvel é todo recoberto com couro natural, algumas lojas colocam couro só nas partes mais visíveis. Peças similares variam de mil a cinco mil reais. Infelizmente, desconfie das promoções. Também questione o vendedor sobre o material da estrutura interna do sofá e o tipo de mola. Comprei o meu sofá na FORMATO. Pontualidade na entrega. Já tenho há um ano e o produto parece novo. Faço limpeza com pano úmido e passo vaselina a cada 3 meses.

GARANTIA ESTENDIDA

Gastei quase trezentos reais para ter garantia estendida para o aspirador de pó, máquina de lavar roupa e secadora. Nem li as minúsculas linhas do contrato. Recentemente, veio um alerta do procon:
(...) consumidor deverá ficar atento para os termos da garantia. O produto só estará segurado naquilo que está devidamente descrito na apólice, ou seja, o produto poderá ter cobertura apenas em parte, como por exemplo, somente o câmbio e não o motor do veículo, ou cobertura de roubo e não furto. Portanto, o consumidor deverá ler atentamento o contrato antes de assiná-lo, verificando se a garantia estendia atenderá as suas necessidades (...).
Nunca ouvi essa explicação de um vendedor. Alguém já ouviu?
Hj, dei uma olhada nos contratos. A garantia estendida do aspirador de pó é de um ano, mas no contrato está escrito que "no caso de substituição do BEM SEGURADO...o seguro tem sua vigência automaticamente encerrada".
Acho que caí na areia movediça.............

Corretores Malas

Corretores malas. Quando eu e o João estávamos procurando casa foi um sufoco.
Uma vez fomos com um corretor ver um imóvel. O cara levou a gente até a porta de uma csa, vimos por fora porque ele tinha esquecido de pegar as chaves. Achei meio básico ter a chave de uma casa que você precisa mostrar para um cliente. Mas, seguindo... A casa por fora era bem bonitinha. Grande. Parecia espaçosa. O problema estava na rua. Em frente a casa havia um córrego. Daqueles pequenos, cheio de mato.. Na hora pensei, isso deve encher com qualquer chuva. Como o desgraçado pode mostrar uma casa pra gente com um córrego na rua?!
Outra vez, fomos num imóvel que o corretor parecia um carcereiro, pela quantidade de chaves que ele tinha para abrir a casa. Portas e mais portas, grades e mais grades. O pior foi ele falar que ali era bem seguro. Como assim??? Como um lugar seguro precisa de tantas trancas?!
Uma outra visita frustada foi numa casa recém construída, no Jardim Bonfiglioli. Num dos comentários infelizes o cara disse que ali era bom, porque ficava ao lado da rodovia, dava para escapar sempre rapidamente. Escapar de quem carapálida?? Você entendeu??? Nem eu. Até hoje me pergunto de quem eu tinha que fugir pra morar ali.
Enfim, foi mais ou menos um ano de idas e vindas em imobilárias. Até que um dia conhecemos a Simone, da Imobiliária Peixoto, no Parque São Domingos. Ela caiu como um anjo, salvou nossas vidas e arrumou uma casa linda e barata. Precisava de reforma, mas muito bem localizada.
A reforma fizemos e hoje ela está perfeita.
***O comentário é da Lu Gouveia. Quem quiser encaminhar uma postagem basta mandar o texto pelo e-mail: kasapropria@gmail.com

Móveis de madeira

As lojas de móveis estão lotadas de picaretas! É fácil cair na areia movediça. Eu e o meu marido decidimos mobiliar o apt. apenas com móveis de madeira maciça. Pesquisamos mais de vinte lojas. O discurso era o mesmo. Mudava apenas o design da mercadoria. O vendedor dizia que o móvel era de embuia. Garantia que era madeira maciça, nada de compensado ou aglomerado. Chegaram até a oferecer uma cama de mogno. Até que um dia encontramos uma vendedora honesta. Ela disse que não existia imóvel de embuia. Na verdade, são objetos de compensado cobertos com uma fina película de embuia. Ela sugeriu que pedíssemos nota fiscal com a procedência da madeira. Aí a história mudou. Mais informados, passamos a debochar dos vendedores que tentavam dar o bote. Fui até pegar mais informações com o Ibama. Um fiscal contou que as reservas de embuia são muito restritas. É raríssimo encontrar imóvel fabricado com embuia. Já o mogno, está proibido no mercado. Resolvemos o problema comprando móvel fabricado com madeira de demolição.

Piso de madeira

Escolhi a empresa Fávero Madeiras, de São Caetano. A empresa existe há 30 anos. Minha cunhada colocou piso com eles há 10 anos e o trabalho ainda está perfeito. Esse foi nosso erro de avaliação, nem sempre tradição é sinômino de qualidade. Empresas que se mantém há muito tempo no mercado podem mudar de dono e a qualidade do serviço também pode ser afetada. Isso aconteceu com a Fávero. O pai saiu da loja, o filho Oziel não mantém o mesmo padrão. Atrasou duas semanas o início do serviço (nas vésperas do meu casamento). Mandou um funcionário alcoolizado instalar o taco, que largou o serviço pela metade alegando que a cola havia acabado. Quando fomos até a loja reclamar com o Oziel, o funcionário disse que não foi erro de cálculo mas falta de cola no depósito da loja. O Oziel não esclareceu o episódio com o tal funcionário, apenas pediu desculpas e prometeu retornar ao nosso apt. para terminar o serviço. Enquanto discutíamos a nossa situação, outro cliente entrou na loja aos berros, chamando Oziel de picareta e pedindo o dinheiro de volta por causa da má qualidade do serviço prestado. Fomos embora com a pulga atrás da orelha. Ficamos ainda mais preocupados quando vimos que o Oziel usou uma marca de cola inferior da que estava estipulada no contrato e que havia vários tacos tortos na sala. Procuramos orientação da empresa Projeto 1, indicada pelo marceneiro. Ele sugeriu darmos umas batidas no taco, se o barulho fosse oco era sinal de que estava solto. Todos estavam com problema. Pedimos para o Oziel refazer o serviço. Ele se recusou. Pedimos o sinal de 800 reais de volta. Ele se recusou. Entramos com uma ação no Juizado de Pequenas Causas. Ganhamos e estamos aguardando ele devolver o dinheiro com juros e correção monetária.

Aquecedor a gás

Meu aquecedor é da Komeco. Durante manutenção anual, aprendi algumas coisinhas com o técnico. Aquecedor da marca Komeco dá muito problema. A placa elétrica queima com facilidade. Basta uma queda de força. O ideal é colocar um estabilizador e evitar ficar desligando e ligando.
Ele também contou que existe no mercado aquecedor movido à pilha. Quando falta energia elétrica vc continua com o banho quente garantido. O custo da manutenção e do aparelho é mais barato. Duas pilhas Duracel duram 3 meses. As únicas desvantagens são: não é possível visualizar a temperatura (como acontece com o aparelho elétrico digital); ele só pode ficar num ambiente aberto porque não possui a ventoinha que libera o excesso de gás do aparelho.

Financiamento

Abra o olho pra não ser enrolado! Eles adoram omitir informação nessa área. Eu pesquisei e taxa de juros em dez bancos (Itaú; HSBC; Real; Unibanco; Bradesco; Nossa Caixa; Santander; Caixa Econômica Federal; Banco do Brasil e Citibank). As condições variam muito. Os bancos são obrigados a informar o Custo Efetivo Total da Operação (CET). Mas alguns só te contam esse valor se vc perguntar. Essa informação é preciosa. Alguns bancos tentam atrair o cliente com uma taxa de juros baixinha, mas aí o CET dobra o valor da transação. É pura "areia movediça".
A construtora também pode tentar empurrar um banco ou até agência. Isso aconteceu comigo. Eu optei por uma agência da Caixa Econômica Federal que fica na Lapa. Quando solicitei a documentação da construtora Mbigucci, uma funcionária do departamento financeiro disse que eu só poderia fazer o financiamento através de uma agência da CEF de São Bernardo do Campo. Mentira! A gerente da Lapa cobrou explicações da construtora e eles foram obrigados a recuar. O meu financiamento saiu em 45 dias. Os outros condôminos que caíram na "areia movediça" da construtora tiveram que esperar até 4 meses para sair a bufunfa (pagando juros por causa da enrolação da tal agência especial indicada pela MBigucci).

A escolha do imóvel...

Pesquisei durante 4 meses para comprar um imóvel. As visitas com corretores foram terríveis. Vc está vendo que o lugar é uma droga e eles insistem em dizer o contrário. É preciso muita paciência. Como ainda faltava mais de um ano para o nosso casamento, eu e o meu noivo decidimos comprar um imóvel novo, em construção. Assim não teríamos que desperdiçar o dinheiro com o condomínio antes do casório. Escolhemos um apt. que ficaria pronto 3 meses antes do casamento. Seguimos algumas orientações do Procon. Fomos até um prédio feito pela construtora (Mbigucci), há mais de dez anos. Conversamos com o zelador e ele disse que o prédio estava em ordem, não tiveram problemas com a estrutura. Consultamos o cadastro do Procon e não havia nenhuma reclamação contra a construtora. Fechamos o negócio. O prédio foi entregue com a fiação elétrica toda exposta no subsolo, infiltração em vários pontos da garagem, garagem com a maioria das vagas coletivas (pra sair outros manobram o seu carro), espaço da churrasqueira sem privacidade (os transeuntes participam da sua festa), a guarita não oferece segurança e tampouco condições mínimas de trabalho para o porteiro, o acabamento das portas da área comum é temerário, dezenas de lâmpadas queimam por mês na área coletiva, o ralo da área de serviço exala um odor insuportável de lixo (gastamos cerca de quatro litros por mês de desinfetante) , as roupas mofam no guarda-roupa (gastamos cerca de 20 potinhos anti-mofo a cada quinze dias) e o pressurizador de água faz um barulho terrível pra quem mora nos últimos andares. Estamos morando há um ano no prédio. Faço parte do Conselho. Aos poucos a situação está melhorando. A construtora reconheceu alguns erros e deixou uma equipe de plantão no no edifício para fazer os devidos reparos. Apesar de todas as dificuldades estou muito feliz na minha casinha e o imóvel já valorizou bastante desde quando compramos.
Se eu fosse comprar um apt. hoje...
Eu seguiria todas as orientações do Procon e não apenas algumas (www.procon.sp.gov.br); eu visitaria pelo menos uns cinco prédio feitos pela construtora, incluindo os novos; eu leria com mais paciência o memorial descritivo e perguntaria para o corretor o que significa vaga não determinada na garagem.

IMOVEDIÇA = IMÓVEIS + AREIA MOVEDIÇA

Areia movediça é um fenômeno natural que pode ocorrer em qualquer ambiente que tenha areia e água. Ao pisar na areia movediça não corremos o risco de sermos sugados, como nos filmes de terror, mas se fizermos movimentos bruscos podemos afundar, afundar e ter um certo trabalho pra sair do lugar. O que isso tem a ver com imóveis? Bem, é que comprar uma casa e equipá-la envolve um série de relações de consumo. O vendedor bonzinho pode virar um monstro. A casa dos sonhos, o piso dos sonhos, a geladeira dos sonhos vira um inferno. Esse tipo de situação ocorre em qualquer ambiente. Assim como a areia movediça, somos enagandos e de repente não sabemos como sair do atoleiro. Contando nossas histórias através desse blog acho que vamos ajudar muita gente a não ser vítima da areia gulosa (como a areia movediça é conhecida na região norte).

O sonho da casa própria

Este blog é um alerta e um espaço para todos que compraram a tão sonhada "casa própria". O sonho dourado pode virar pesadelo rapidamente, se não estivermos atentos para alguns detalhes. Eu e a Ju vamos comentar esses detalhes dia a dia para vocês. É o nosso compromisso. Sempre que alguma dica nova surgir vamos colocá-la aqui. Assim a gente pode tentar "se ajudar" a diminuir a quantidade de dor de cabeça.

!Assim podemos curtir de montão a CASA NOVA!