Pesquisei durante 4 meses para comprar um imóvel. As visitas com corretores foram terríveis. Vc está vendo que o lugar é uma droga e eles insistem em dizer o contrário. É preciso muita paciência. Como ainda faltava mais de um ano para o nosso casamento, eu e o meu noivo decidimos comprar um imóvel novo, em construção. Assim não teríamos que desperdiçar o dinheiro com o condomínio antes do casório. Escolhemos um apt. que ficaria pronto 3 meses antes do casamento. Seguimos algumas orientações do Procon. Fomos até um prédio feito pela construtora (Mbigucci), há mais de dez anos. Conversamos com o zelador e ele disse que o prédio estava em ordem, não tiveram problemas com a estrutura. Consultamos o cadastro do Procon e não havia nenhuma reclamação contra a construtora. Fechamos o negócio. O prédio foi entregue com a fiação elétrica toda exposta no subsolo, infiltração em vários pontos da garagem, garagem com a maioria das vagas coletivas (pra sair outros manobram o seu carro), espaço da churrasqueira sem privacidade (os transeuntes participam da sua festa), a guarita não oferece segurança e tampouco condições mínimas de trabalho para o porteiro, o acabamento das portas da área comum é temerário, dezenas de lâmpadas queimam por mês na área coletiva, o ralo da área de serviço exala um odor insuportável de lixo (gastamos cerca de quatro litros por mês de desinfetante) , as roupas mofam no guarda-roupa (gastamos cerca de 20 potinhos anti-mofo a cada quinze dias) e o pressurizador de água faz um barulho terrível pra quem mora nos últimos andares. Estamos morando há um ano no prédio. Faço parte do Conselho. Aos poucos a situação está melhorando. A construtora reconheceu alguns erros e deixou uma equipe de plantão no no edifício para fazer os devidos reparos. Apesar de todas as dificuldades estou muito feliz na minha casinha e o imóvel já valorizou bastante desde quando compramos.
Se eu fosse comprar um apt. hoje...
Eu seguiria todas as orientações do Procon e não apenas algumas (www.procon.sp.gov.br); eu visitaria pelo menos uns cinco prédio feitos pela construtora, incluindo os novos; eu leria com mais paciência o memorial descritivo e perguntaria para o corretor o que significa vaga não determinada na garagem.
